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2023年4月6日

【賃貸編⑤】原状回復とは?

新築物件の基準とは

お客様からよくいただいている質問について、それぞれお答えしていきます。

今回は、賃貸編その5「原状回復とは何ですか?」についてです。

原状回復の定義は、国土交通省が2011年(平成23年)8月に再改訂した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」において、「居住者の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による消耗・毀損を復旧すること」と定められています。

よって、上述した原状回復に相当する修繕は借主の負担となります。

また、いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれるものとされています。

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会社情報

  • 社名

    株式会社
    西住通センター

  • 住所

    神奈川県横浜市保土ヶ谷区天王町2-46-5

  • 電話

    045−335−4578

  • 営業時間

    9:30-18:00

  • 定休日

    水曜日・日曜日

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