不動産を継承する子供や親類がいないので、売却したい。
不動産を持っているが、自分が死んだ後に相続で迷惑をかけたくないので、早めに処分しておきたいが、どうして良いかわからず動けずにいる。
親から相続した不動産をどう維持して良いかわからない。
賃貸管理を自身でやってきたが、そろそろ体力・気力的に辛くなってきており、子供に引き継ぐことも酷なので契約管理、家賃の入金管理、トラブル対応等の手間やストレスから自身も解放されたい。
相続等により土地を取得したが、不動産運用の知識がないため、うまく活用できなくて困っている。
不動産という大きな財産を相続するにあたり、注意すべき点や進め方についてご存じでしょうか？
西住通センター社長の西渕は実際に相続を経験しております。
自身の経験から「不動産の相続」をする時の大切なポイントについて説明しておりますので、是非ご覧ください。
お客様のご要望に応じて、「不動産の管理、運用、収益効率を高める方法」などご提案しております。
「住み替え」「引越し」「資産の有効活用」などお客様のご要望に応じて最適な売却プランをご提案しております。
「空家・空地」等の有効活用にお困りの不動産について活用法や売却方法などご提案しております。
「底地・借地」は交渉に期間を要し、かつ複雑になるケースが非常に多く見受けられます。地主様との交渉、借地権者様との交渉等に関してサポートいたします。
「入居者管理」「事務連絡」「突発トラブル対応」などサポートいたします。
現在の資産価値を知りたい、将来の資産価値予測や売り時なども含めてご提案しております。
親または身内の方が亡くなって相続が発生します。ここから相続手続を開始します。
まず遺言書の有無を確認し、死亡を知ったときから7日以内に死亡届を提出します。
死亡届けの提出後、3ヶ月以内に相続人の確認・遺産分割協議が必要になります。こちらは遺言書の有無でやるべき必要事項が変わります。
続けて、遺産分割協議の確定、不動産の相続登記、預金の名義変更を行います。
最後に、10ヶ月以内に相続税の申告と納税を行います。
〜不動産相続のご相談方法〜
ご相談はお問合せメールフォームもしくはお電話からご連絡くださいませ。
お問合せメールからのご連絡の場合は、後日担当者からお電話・もしくはメールにてご連絡いたします。
お打ち合せについては、お客様のご都合の良い日時で弊社にご来社いただいて面談いたします。もしくは、お客様のご自宅等にお伺いさせていただくことや、またはWEBオンラインなど、お客様のご都合の良い方法で面談可能です。
お客様のお悩みやご要望に応じて、解決するまで責任を持って不動産管理の相談窓口としてサポートいたします。
また、必要であれば案件に応じた最適なプロをご紹介いたします。（税理士・司法書士・弁護士等の士業や各種専門家）
天王町・星川・保土ヶ谷エリアで地域ナンバーワンの実績
天王町・星川・保土ヶ谷エリアの地域に根ざして創業34年（1988年創業）の当該エリアの不動産会社の中では最も長い歴史と実績があります。
現在お取引させていただいている家主様は約800名で、当該エリアではトップクラスの実績と信頼を頂いています。
不動産相続のお困りごとを一本化して解決します
不動産相続に関することは、賃貸管理、売却、各種コンサルティングなど包括的にサポートさせていただいております。
不動産相続に関連のある各種資格の有資格者も社内に在籍しております。
不動産相続全般のお困りごとやご要望に対して、お客様に最適な方法をプロの知見を基にアドバイスをしております。
お客様に寄り添い最適なご提案をしております
他の不動産会社様では「手間がかかる」「売却に時間がかかる」などの案件は、親身に対応してもらえないとお困りのお客様もいらっしゃいます。
西住通センターは、他の不動産会社様のような営業的なノルマを持たず、お客様に寄り添ってきめ細かく粘り強く誠実に対応することを大切にしています。
お客様のお困りごとを一緒に問題解決するためのパートナーとなってご支援しております。
社名
株式会社
西住通センター
住所
神奈川県横浜市保土ヶ谷区天王町2-46-5
電話
045−335−4578
営業時間
9:30-18:00
定休日
水曜日・日曜日
