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お客様からよくいただいている質問について、それぞれお答えしていきます。

今回は、不動産売買の際にお客様からよくある質問その1７「「現況」とは何を表していますか？」についてです。

不動産広告には、「現況」という欄が多く見られます。

ここに何と記載されているかによって、当該物件がどのような状態にあるかを知ることが出来ます。

現在、その物件が内覧出来るかどうかの参考にもなります。

よくある現況欄の表記と意味は以下のとおりです。

• ・「完成済」＝建物が完成状態にあり、内覧が可能
• ・「建築中」＝完成イメージがつかみにくいですが、内覧は可能。
• ・「更地」＝土地売り、建売ともに現地見学が可能。
• ・「古家あり」＝土地売り、建売ともに現地見学は可能ですが、古家に売主様が居住中の場合があります。
• ・「空室」＝希望の日時に内覧可能。
• ・「居住中」＝売主様が居住中のため、元付の不動産会社を通して、売主様との間で内覧日時の事前アポイントが必要になります。
• ・「賃貸中」＝借主様が退去する予定の物件と、借主様が退去しない物件に分かれます。前者は通常の売買物件と同じですが、後者は購入後も購入者自身は住むことができないため、オーナーチェンジ物件といいます。

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