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お客様からよくいただいている質問について、それぞれお答えしていきます。

今回は、土地に関することで、お客様からよくある質問その２「土地だけ購入して将来的には建物を建築したいのですが、建築条件付の土地では駄目なのでしょうか？」についてです。

宅建業者が土地を販販売するに当たり、「建築条件付土地」というものがあります。

これは一定期間（3カ月）内に建物を建築することを条件とする土地の販売形態です。

契約形態は、土地については売買契約、建物については建築請負契約となります。

土地の売買契約後、3カ月以内に建物の建築請負契約が成立しない場合は、土地の売買契約は白紙となり、支払い済みの金銭は全額返還されます。

ですから、建築条件付の土地の場合、土地だけでの購入はできません。

ただ、広告によっては建物のプラン例（間取図）を大きく掲載するなど、新築の建売住宅の広告のように見えるものもありますので、ご注意ください。





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