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お客様からよくいただいている質問について、それぞれお答えしていきます。

今回は土地に関することで、お客様からよくある質問その9「借地権とは何ですか？」についてです。

建物を所有する目的で（土地を）貸借している権利を借地権と呼びます。

1991年（平成3年）に借地法と借家法が改正され、新しく借地借家法となり、1992年（平成4年）8月1日から施行されています。

しかし、1995年（平成7年）7月31日までに設定された借地権（旧法借地権）については改正法がほとんど適用されず、改正前の借地法（旧法）の規定の大部分がそのまま適用されることになっています。

その借地期間が満了して、更新後も同様です。

また、旧法借地権が相続・贈与された場合や第三者に譲渡された場合も同様です。

この改正法で、定期借地権という新しいタイプの借地権も創設されました。

この定期借地権に対し、従来型の借地権を普通借地権といいます。

現在利用されている借地権のほとんどは、旧法借地権です。



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