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お客様からよくいただいている質問について、それぞれお答えしていきます。

今回は、賃貸編その5「原状回復とは何ですか？」についてです。

原状回復の定義は、国土交通省が2011年（平成23年）8月に再改訂した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」において、「居住者の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による消耗・毀損を復旧すること」と定められています。

よって、上述した原状回復に相当する修繕は借主の負担となります。

また、いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれるものとされています。

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