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お客様からよくいただいている質問について、それぞれお答えしていきます。

今回は、不動産売買の際にお客様からよくある質問その16「建物の「耐震基準」とは、どのような基準ですか？」についてです。

建物の構造上の「安心、安全」に関する近時の関心事は「耐震性」です。

建築基準法は、「建物」に関し、その構造上の安全性の確保の観点から、一定の「耐震基準」の確保を求めています。

「耐震基準」は、1981年（昭和56年）6月1日以降に建築確認を受けた建物に適用される耐震基準（新耐震基準）と、それ以前に建築確認を受けた建物に適用されている耐震基準（旧耐震基準）とが存在しています。

旧耐震基準の建物でも違法建築物ではないので購入・所有することに問題はありません。

しかし、将来の大規模地震に伴う倒壊の危険性は存在しますので　「耐震診断」を受け必要に応じて、耐震補強を行うことをお勧めします。



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