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下の階の屋根部分を利用したバルコニーのことをいいます。
マンションでよく見られる形で、ルーフガーデン、ルーフテラスとも呼ばれます。
屋根がなく面積が広いので、普通のバルコニーと比べると日当たりや開放感に優れているといえますが、マンションでは、下が住戸の場合が多く生活音などの音への配慮が必要となります。
広さに応じて使用料がかかるケースが一般的です。

ひとつの住居を他人同士が共同で借りたり、共有して居住すること。
これまで日本では親族以外の他人との入居を好まれないことが多かったため、海外に比べルームシェアはそれほど盛んではありませんでした。
しかし、近年ではシェアハウスなどの台頭により、シェアを前提にした物件も多く見られるようになっています。