横浜・天王町・星川・保土ヶ谷エリアの不動産に関するお困りごとの相談窓口を一本化して解決！

不動産購入

不動産の購入も西住通センターにお任せください

不動産購入時のポイント

不動産購入は、人生の中でも特に大きな買い物になります。

不動産には一つとして同じ物件はなく、価格、立地、間取り等お客様に完全にご満足いただける物件に巡り合うのは、そうそう簡単なことではありません。その中でも、お客様が安心感を持ってご希望の物件をお探しいただけるよう、プロの視点で精一杯サポートいたします。お客様の新生活スタートのお手伝いを不動産のプロである弊社にお任せ下さい。

■西住通センターで取り扱っている購入物件のエリア

西住通センターでは、神奈川県内を中心に物件購入をサポートしております。

■西住通センターで取り扱っている購入物件の種類

未公開物件、売地、新築戸建て、中古戸建て、区分所有マンション、投資用物件（アパート、区分所有ビル、一棟ビル、一棟マンション）、借地権付建物、底地

不動産購入の基本的な流れ

STEP 1

不動産購入の相談

不動産購入にあたってのご要望やご不安な点等、　お客様のニーズをお聞かせください。

西住通センターの特徴
お客様のご要望に合わせて柔軟に対応いたします。
例:資金計画の作成、お客様のご要望に沿った物件のご紹介（電話、メール、LINE等）

STEP 2

不動産情報のご紹介
・ご提案

ご要望に沿った不動産情報をご紹介いたします。物件の図面をご覧いただき、ご興味を持った物件を日程調整の上、ご案内いたします。

西住通センターの特徴
お客様がご納得いくまで物件をお探ししていただけるように、親身にサポートいたします。

STEP 3

事前審査
（ローンを組む場合）

実際に購入可能な物件の上限金額を確認する意味でローンの事前審査の実施が望ましいです。
※通常、１週間以内目安で結果が出てまいります。（金融機関によって異なります）

STEP 4

各種売却方法の
購入申込書の記入

売主様への物件購入の意思表示として購入申込書をご記入いただきます。
契約の締結は、売主様のご意向にもよりますが、遅くても申込みから一週間以内に行うことが一般的です。
なお、事前審査承認が契約の条件となる場合がございますので、事前審査は早めにお申込みいただく事が望ましいです。

STEP 5

売買契約日時
の決定
（購入の申込みから遅くとも
1週間以内目安）

売主様、買主様で売買契約における諸条件の調整相談及び契約日時調整を行います。

【ポイント】
●売買契約においては申込みを入れただけでは一番手を確約される訳ではなく、契約締結を以て一番手が確約することとなります。
●契約の際、重要事項説明および売買契約書の説明、必要事項の署名・捺印作業が必要ですので、2～3時間程度お時間を見ていただく必要がございます。
●契約時に手付金（物件価格の5～10％目安）をご用意いただきます。

STEP 6

売買契約の締結

売主様、買主様のご予定や状況に合わせて、柔軟に売買契約締結の対応を行っております。

STEP 7

住宅ローンのお申込み

ローンを組まれる場合、必要書類を準備の上、ローン本審査申込書をご記入いただきます。
原則、売買契約締結と同日にローン本審査申込書をご提出いただく必要がございます。

STEP 8

残代金のお支払いと
物件の引き渡し
（契約から1ヶ月～2ヶ月
目安）

売主様への残代金の支払いを行います。
同時に物件の引き渡しを受け、所有権移転登記の手続きを行います。

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会社情報

社名

株式会社
西住通センター
住所

神奈川県横浜市保土ヶ谷区天王町2-46-5
電話

045−335−4578
営業時間

9:30-18:00
定休日
水曜日・日曜日・祝日

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